30,024 平方英尺街角用地 | C4-2 分区 | 年在租收入 900,000 美元
可供收购：位于法拉盛市中心核心地段、机构级的稀有带租开发地块。占地 30,024 平方英尺的大型街角用地，可建面积约 140,000 平方英尺，在提供即时且风险可控的持有期收入的同时，更由即将落成的 80 亿美元 Metropolitan Park 赌场项目带来可观的未来升值空间。
投资亮点
极致的带租开发机会（持有成本可控）
在筹备动工期间，每年可获得 900,000 美元（每月 75,000 美元）的高度被动毛收入。现有租户承担全部房地产税（140,000 美元）与水电费，业主支出严格限于每年约 7,000 美元的保险费。由于并无长期租约，动工时间完全由您掌控。
2030 年赌场落成的催化效应
距离花旗球场旁已获全面批准的 80 亿美元 Hard Rock 赌场、酒店及娱乐综合体不足一英里（步行 15 分钟或一站地铁）。该项目已在动工筹备，预计 2030 年开业，本地块正处于机构资本涌入的必经之地。
无可比拟的规模与灵活性
这种规模的街角地块（166.21 英尺 × 180.64 英尺）在法拉盛属于可传世的稀缺资产。方正开阔的用地形态可实现极高效率的楼层布局，既适合执行已获批的综合用途方案，也可转向旗舰酒店。
交通枢纽，四通八达
紧邻缅街的 7 号线地铁与长岛铁路（LIRR）车站。驱车 10–15 分钟即达拉瓜迪亚机场，亦可搭乘附近的 Q90 巴士直达。
物业规格
| 用地面积 | 30,024.17 平方英尺（166.21 英尺 × 180.64 英尺） |
|---|---|
| 分区 | C4-2 |
| 可建面积 | 约 140,000 平方英尺 |
| 现有用途 | 单层建材供应设施 |
开发潜力（140,000 可建平方英尺）
C4-2 分区可容纳可观的开发密度，且本资产已具备风险大幅降低的开发路径。
方案 A
已获批的综合用途方案：
- 66 个住宅单元
- 66 个零售单元
- 5 处社区设施
- 38 个车位的两层自动化车库
方案 B
旗舰酒店或豪华共管公寓大楼。
更多信息
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한국어 / 中文: Jade (JiSoo) Park
英文：James Hsui
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